Taxatie
Je woning laten taxeren
Wat is de waarde van je woning? Woningtaxatie is niet alleen belangrijk als je je huis gaat verkopen of wanneer je een andere woning wilt kopen. Je hebt ook een taxatierapport nodig als je financiering voor een verbouwing wilt aanvragen. Of als je je hypotheek wilt oversluiten of wijzigen. Ook heb je een taxateur nodig als er iets in je privé situatie verandert, zoals een overlijden of een scheiding. Ook voor taxaties ben je bij ons aan het goede adres.
Betrouwbare marktwaarde
Wat bepaalt de waarde van je woning? Allereerst is de staat van de woning belangrijk. Ziet alles er netjes uit? Of is er achterstallig onderhoud. Ligging en omgeving zijn belangrijk. Ook de vraag en aanbod van koopwoningen bij jou de buurt spelen een rol. En natuurlijk landelijke trends, zoals de hypotheekrente en de regeling rondom de Nationale Hypotheek Garantie. Samen bepalen al deze factoren de waarde van je huis. Wij hebben de kennis en expertise om op basis van deze factoren de waarde van je woning goed in te schatten. Zwanenburg Makelaardij is gespecialiseerd in taxaties. Vanuit onze rol als makelaar & Register-Taxateur voeren wij taxaties uit in de gemeenten Emmen, Coevorden en Borger-Odoorn.
Fiscaal aftrekbaar
Het laten maken van een goed taxatierapport kost tijd. En helaas dus ook geld. Jammer genoeg horen die kosten er nou eenmaal bij. Gelukkig zijn taxatiekosten in veel gevallen aftrekbaar. Zorg dus dat je deze kostenpost meeneemt bij het invullen van je belastingformulier.
Wat kun je van ons verwachten als taxateur?
|
|
we zijn erkend en gecertificeerd NRVT Register-Taxateur; |
|
|
ons streven is de afspraak op een zo kort mogelijk termijn in te plannen; |
|
|
je ontvangt een deskundig opgesteld taxatierapport dat gevalideerd is door NWWI; |
|
|
het taxatierapport wordt door iedere financiële instelling geaccepteerd; |
|
|
binnen één week na de opname van de woning heb je het taxatierapport in je bezit. |
Een taxatierapport bestaat uit:
|
|
de taxatiewaarde (marktwaarde, eventueel met verbouwing); |
|
|
de oppervlakte en inhoud volgens de uniforme NEN2580 norm; |
|
|
een goed leesbare onderbouwing waarin onder andere de onderhoudsstraat, de wijkgegevens, de gebruikte materialen en de kadastrale gegevens zijn opgenomen; |
|
|
een overzicht van de aanwezige energiebesparende voorzieningen; |
|
|
een uitgebreide bouwkundige opnamestaat; |
|
|
een onderbouwing van de mogelijke afwijking marktwaarde ten opzichte van modelmatige waarden van vergelijkbare woningen; |
|
|
verplichte foto's van de woning, zowel intern als extern. |
Meer weten?
Wil je meer weten over het laten taxeren van je woning? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. We helpen je graag.
