Nieuwe weg 181

Omschrijving

Nieuwe weg 181 Veenoord
Paardenliefhebbers gezocht

Zoek niet verder als je op zoek bent naar een fijne woonplek waar je je paarden bij huis kunt hebben staan. Met een kavel van ruim 1 bunder kun je alleen maar blij worden van het prachtige uitzicht. Nog beter, je kijkt naar je eigen weiland waar je paarden grazen. Fantastisch toch.

Op een kavel van 10.350 m2 grond, net buiten de bebouwde kom van Veenoord, vind je deze vrijstaande en levensloopbestendige woning met paardenstallen, schuilstal en schuren. De grond is hard en goed geschikt voor paarden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978. Nadien is de woning voorzien van kunststof ramen, deuren en dakgoten en onderhoudsarm te noemen. De wanden zijn van binnen geïsoleerd en voorzien van stucwerk.

De foto’s zeggen eigenlijk al genoeg, maar we delen uiteraard graag deze informatie met je.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Via de voordeur stap je de hal van de woning binnen met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, twee slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken met deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer aan de straatzijde heb je zicht op de tuin en de weilanden.

In de woonkeuken vind je een net keukenblok. Er is voldoende ruimte voor een eettafel.

De twee slaapkamers zijn allebei bereikbaar vanuit de hal. In de grote slaapkamer is een wastafel aanwezig. De aangrenzende ruimte is nu open maar kun je desgewenst verbinden waardoor er een walk-in closet ontstaat voor je kleding.

De tweede slaapkamer heeft ook zicht naar de straat en is licht te noemen.

De badkamer is eenvoudig, maar wel compleet met een ligbad, een toilet en een wastafel. Desgewenst kun je de badkamer op een andere plek realiseren.

In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor je laarzen. De achterdeur die veelal als voordeur wordt gebruikt, is ideaal als je vaak bij de paarden te vinden bent maar wel graag droog je woning binnenstapt.

Eerste verdieping
In de gang is een vaste trap naar de verdieping met de overloop. Zowel aan de linker- als rechterzijde bereik je twee aangrenzende slaapkamers. De indeling is naar wens aan te passen.
Op de verdieping zijn dakramen en kunststof kozijnen aanwezig. Je kunt de verdieping, indien je die niet vaak gebruikt, afsluiten met een luik. Radiatoren zijn hier nog niet aanwezig.

Extern
Genoeg over binnen. Buiten is minstens zo interessant met 135 m2 aan bijgebouwen. In de grootste schuur zijn twee paardenstallen aanwezig. De erfgrens is omheind met palen en draad. Bij minder weer kunnen de paarden in de schuilstal terecht. Verder is er een kippenhok aanwezig. Voor de besproeiing van de tuin hoef je je ook geen zorgen te maken, want er zijn twee waterbronnen.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1978
- De kunststof raamkozijnen zijn geplaatst in 1998
- De woning is voorzien van houten vloeren met kruipruimte
- De Vaillant HR-combiketel is van 2015, verwarming middels radiatoren
- Er is een kunststof tuindeur in 2021 geplaatst in de bijkeuken
- Er is 16 cm dakisolatie aangebracht in 2023 (nageïsoleerd)
- De gipswanden en plafond is in 2024 uitgevoerd
- Bestemming wonen en agrarisch met waarden

Veenoord (in het Drents: Veenoord)
Veenoord vormt samen met buurdorp Nieuw-Amsterdam een geheel. Ze worden daarom het Tweelingdorp genoemd.

De meeste voorzieningen van het tweelingdorp, waaronder de meeste winkels, liggen in Nieuw-Amsterdam. Veenoord heeft nog steeds een sporthal, sportvelden en voetbalclub SV Twedo.

Ten noorden van de dorpen ligt het gezamenlijke bedrijventerrein De Tweeling. Het dorp is goed bereikbaar via de A37. Het treinstation van Nieuw-Amsterdam ligt feitelijk in Veenoord. Vlakbij staat de korenmolen Nooitgedacht.

De belangrijkste bezienswaardigheid in Veenoord is het Van Goghhuis, dat pal op de dorpsgrens met Nieuw-Amsterdam staat. In de tijd dat de schilder Vincent van Gogh Drenthe bezocht, was hier het logement van Hendrik Scholten gevestigd. Van Gogh kwam er op 3 oktober 1883 aan en zou er twee maanden verblijven. Hij maakte er tal van schetsen en schilderijen, die het Drentse land en het leven van de arbeiders in het veen als onderwerp hadden.

Het dorp is landelijk bekend van het schaatsen; traditiegetrouw wordt op de schaatsbaan van Veenoord jaarlijks de eerste wedstrijd op natuurijs van het nieuwe seizoen verreden, mits de plaatselijke ijsvereniging van het Groningse Noordlaren ze niet voor is. De wedstrijd is in eerste instantie een sprintwedstrijd over een parkeerterrein. Wanneer de vorst aanhoudt wordt er echter enkele dagen later een marathon gehouden.

Het dorp ligt ongeveer 14 kilometer ten zuiden van Emmen, wat prima te fietsen is. In Emmen vind je winkels, horeca, middelbaar en hoger onderwijs, Wildlands en de bioscoop.

Geschiedenis
In tegenstelling tot wat de naam doet vermoeden, is Veenoord geen veenkolonie maar een ontginningsdorp. Het ontstond in 1860 bij de aanleg van de Verlengde Hoogeveense Vaart. Pas later, bij de ontginning van de veengebieden ten zuiden van het dorp, kwamen er ook veenarbeiders wonen. In deze tijd ontstond ook Nieuw-Amsterdam: aanvankelijk een stuk zuidelijker dan de Vaart, maar geleidelijk aan schoof het op richting Veenoord. Door de nieuwbouw na de Tweede Wereldoorlog groeiden de dorpen volledig aan elkaar vast. Met als grens de schooldijk.

Aanvaarding in overleg.

Op de website van de woning nieuweweg181.nl vind je alle informatie over de woning en de (leef)omgeving maar ook de zonligging als je bijvoorbeeld zonnepanelen wilt plaatsen.

Zie je jezelf op deze locatie wonen? Volgende week starten wij met de kijkdagen. Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 10350 m² Externe bergruimte 135 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC classic (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie X Perceelnummer 86 Oppervlakte 5470 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie X Perceelnummer 68 Oppervlakte 4880 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties